Porta do escritório em condomínio arrombada

Bom dia. Somos uma pequena empresa e ocupamos um imóvel dentro de um edifício condomínio. Alguns dias atrás nosso escritório foi invadido por um inquilino do nosso condomínio onde o mesmo arrebentou nossa porta de vidro com um extintor (aparentemente drogado). Comunicamos o síndico por e-mail e instalamos uma porta provisória e também emitimos uma nota fiscal da nossa empresa com o valor aproximado dos prejuízos. Após 3 meses o inquilino saiu do prédio e o condomínio através de um advogado está negociando valores menores com este inquilino para o pagamento direto a nós. Pergunta: a responsabilidade do pagamento é do inquilino diretamente ou é do condomínio? Não fizemos o B.O. na época posso fazer com data do ocorrido retroativa?