Problemas de locação residencial

Boa tarde, Moro em um inóvel a quase 05 anos com contrato vencido em 01/12, que não foi prorrogado e continuei morando e pagando o aluguel, sendo que desde de o inicio da locação o imóvel apresentava problemas de infiltração nas paredes e no telhado que é de forro com telhas,ká entrei no imovel com manchas de infiltração, ofereci diversas vezez ao propietaria que fizesse o conserto e ela descontaria no aluguel o que não foi aceito, chamei pedreiros passei orçamentos e nada foi feito, pedi que ela enviasse um pedreiro da confiança dele e tb não foi feito,atualemente devo 03 meses de aluguel e chove em todos os comodos da casa danificando assim 02 camas box casal e 02 móveis de quarto, ja aluguei outro imóvel e estou mudando, quero quitar meu sébito mais de uma forma justa pq afinal tb tive prejuizos com os temporais,posi o forro da cs esta infestdo de cupins.Sempre lidei diretamente com a propietária,que não fez um adendo de nova data para vendimento do contrato , agora ela colocou nas mão de um advogado que é claro não quer sabe se eu tive prejuizos e sim receber o débiot e desocupe o imóvel, tenho fotos e filmagens de todas os temporais e sempre comuniquei a ela,que veio em minha casa e viu a situação e nada fez.Como devo proceder na etrega das chaves,o débito pode ficar elas por elas eu com meu prejuizo e ela com o dela? Att.: Rubenspaiva