Quebra de contrato de compra e venda de imóvel

Comprei um imóvel através da imobiliária. No contrato diz que o proprietário deveria retirar os inquilinos em até 45 dia após o reconhecimento em cartório, porém o prazo venceu e nada foi feito. O que devo fazer? Devo notificar a imobiliária através de um documento? Essa notificação deve ser reconhecida em cartório? Pois já notifiquei verbalmente e não obtive resultado. A imobiliária disse para que eu aguardasse a retirada dos Inquilinos. Enquanto, isso estou pagando, a parcela da casa e o aluguel onde moro atualmente