Quero vender meu terreno em processo final de usucapião

Meu terreno já esta em processo final de usucapião. porém, eu gostaria de vende-lo antes, pois entre o meu quintal e o da minha vizinha existe uma seringueira que antes fazia a divisão do nosso quintal mas quando ela fez a planta,(ela tb esta fazendo usucapião)esta árvore ficou pendendo para dentro do nosso espaço e ela ainda não nos processou, pq não temos a escritura do terreno e por este motivo, eu pretendo vende-lo antes, pois não tenho condições de arcar com as despesas da remoção desta árvore e muito menos, da reforma que terei de fazer na casa dela, pois essa pessoa ainda aumentou a casa e construiu bem no pé da rais desta árvore. E agora que ela soube que pretendo vender o terreno, ela se ofereceu a compra-lo. Então a minha dúvida é a seguinte; Será que ela se propôs a comprar só para eu manter o processo até pegar a escritura e depois ela poder me processar ou não tem perigo, já que existe uma forma de eu manter o processo e assinar um documento que passa o terreno para o nome dela quando ganharmos a posse?