recisao de contrato de locaçao

alexandradias ★
Olá, aluguei uma casa em 04/01/2016 pelo prazo de 12 meses, fiz seguro fiança de 9.600,00 e o valor do meu aluguel é de 1.600,00. O imovel esta com problemas de goteiras, na lavanderia tem um telhado de vidro e quando chove nao tem possibilidade de deixar nem meus cachorrinhos la, escorre muita agua pela parede e inunda tudo! Na cozinha, esta vazando agua pela luminaria, a cozinha tambem fica uma imundice só! Existe um portao eletrico na garagem que esta com problemas, o motor nao da conta de levantar todo ele e aí tenho que descer do carro e ajudar com a mao para que ele abra! Ja estou falando com a imobiliaria ha 4 meses, o proprietario da imobiliaria vem ver, manda uma pessoa de confiança dele para resolver e nada foui resolvido ate agora! Ja tirei fotos, fiz videos e mandei para a imobiliaria e ainda assim estou nesta situaçao das promessas de resoluçao e nada foi feito! Quero recindir o contrato, pois nao aguento mais chegar à noite do travalho com meu filhos e ver a casa nesta situaçao. Como devo fazer? Tenho que pagar a multa? A imobiliaria teria que me pagar multa por mas condiçoes do imovel? Como devo agir? Ajudem-me!!! Grata

1 Resposta

Dr. Thales Madureira ⚖️ Advogado
Boa tarde, alexandradias. Veja bem, quando há um contrato de locação, é dever do locador dar a devida assistência na casa quando na apresentação de vícios. Sendo assim, como na sua residência apareceram vícios, mas o locador, no caso a imobiliária, se recusou a arrumá-los, voce tem todo o direito de solicitar o cancelamento do contrato de locação. Nota-se que como a rescisão contratual se dará em decorrência da não assistência por parte do locador, não há que se falar na cobrança de multa. Portanto, voce deverá pedir o cancelamento junto a imobiliária e faze-lo, caso após isso lhe seja cobrado alguma multa, voce deverá contestá-la judicialmente, e, por isso, será de extrema importância voce possuir todas as provas dos defeitos que a casa possui, além de todas as conversas, mensagens nas quais voce solicitou a empresa para dar a devida assistência. Enfim, peça formalmente a rescisão junto a imobiliária e saia da casa, caso venha a ser cobrada, voce devera contratar um advogado para lhe defender mediante todas essas provas que voce possui. Boa sorte.