Recisão do Contrato de Aluguel

Meu contrato é de 1 ano, estou na casa a 4 meses e quero sair. A quebra de contrato diz que tenho que pagar multa de 3 aluguéis. Tenho um fiador. O que ocorre se eu sair e não pagar a multa? O fiador arca com a despesa? Ele tem imóvel no nome dele, como ocorre a cobrança a ele? Ele não apresentou cópia da escritura do imóvel dele na imobiliária. Como é feita esta cobrança a ele? Ele pode pagar parcelado este valor de acordo com a disponibilidade dele? Exemplo: pagar prestações de R$100,00 que é o que ele tem disponível para pagar?