Rescisao de contrato de locação

BOA TARDE. ALUGUEI UM IMOVEL CUJO ESTA DESCRITO NO CONTRATO DE 20-04-12 A 19-10-14. NA CLAUSULA 8- APOS O PERIODO DE 18 MESES O LOCATARIO PODERA RESCINDIR O CONTRATO A QUALQUER TEMPO, DEVENDO POREM COMUNICAR POR ESCRITO A OUTRA PARTE COM ANTECEDENCIA MINIMA DE 30 DIAS. NA CLAUSULA 14- O LOCADOR E O LOCATARIO OBRIGAM-SE A RESPEITAR O DEVIDO CONTRATO EM TODAS AS SUAS CLAUSULAS E CONDIÇOES, INCORRENDO A OARTE QUE INFRINGIR QUALQUER DISPOSIÇÃO CONTRATUAL OU LEGAL NA MULTA DE 3 ALUGUEIS. A MULTA CONTRATUAL SERÁ EM REGRA PROPORCIONAL AO PRAZO ESTIPULADO PARA A VIGENCIA DO PRESENTE CONTRATO . A EXCEÇÃO DESSA REGRA SE DARÁ NO CASO EM QUE A RESCISÃO CONTRATUAL SE DER POR INFRAÇÃO PENAL, HIPOTESE EM Q A MULTA SERÁ COBRADA EM VALOR INTEGRAL. ESTOU NO IMOVEL A 17 MESES POREM ESTOU COM UM COMADO DESOCUPADO POR INFILTRAÇÃO DE CHUVA... JA SOLICITEI A IMOBILIARIA VERBALMENTE 3 VEZES SOLICITANDO PARA ARRUMAREM A CASA. DA ULTIMA VEZ TROUXERAM O PROPRIETARIO E MESTRE DE OBRAS PARA VERIFICAR O QUE SERIA FEITO.POREM JÁ FAZ MAIS DE UM MES E ATÉ AGORA NÃO ME COMUNICARAM DE NENHUMA DECISÃO. QUERO SAIR DO IMOVEL POREM GOSTARIA DE SABER O QUE PODEREI FAZER PARA NÃO TER QUE PAGAR A MULTA, E CASO TENHA QUE PAGAR QUAL SERIA O VALOR MAIS OU MENOS ESTIPULADO. HOJE ESTOU PAGANDO 702,OO DE ALUGUEL.