Retificação de escritura de imóvel

por favor, estou adquirindo um imóvel que está com o seguinte problema na escritura: Quando a proprietária se divorciou o marido dela vendeu a parte que ele teria direito com a separação para irmã da proprietária, no entanto o cartório, não entendeu o que estava na sentença da separação e fez a escritura errada como se ambos tivessem vendido 50% do imóvel e ambos tivessem mantido 50% do imóvel. No entanto, o cartório só quer retificar se for através de uma mandado judicial de retificação de escritura ou se o ex marido da proprietária for com elas no cartório, nem o juíz da vara de família quer mandar fazer o mandado de reticação, alegando não ser competente. E o ex marido também não quer ir ao cartório. Quem é competente para retificar essa escritura? obrigada