segurança residencial futuramente

Ola!gostaria de uma grande instrução......tenho um relacionamento de 12 anos,e moro com esta pessoa 1 ano e 1 mes......sendo que:a casa em que ele reside é herança,onde sua mae faleceu e ficou com ele ,só que no terreno tem mais 3 casas......de irmaos...ele tem 3 filhos,sendo uma morta,um adotivo,mas ja casado e a caçula,mas tb casada....quero começar a reformar esta casa com ele,mas gostaria de uma segurança,pois estamos aqui de passagem....se no futuro ele nao estiver mais aqui,quais sao minhas verdadeiras condiçoes em relaçao a suas coisas,tudo que eu fizer sera perdido?perguntei a um advogado novo no ramo e ele disse que eu teria de fazer uniao estavel,uma conhecida que passou por algo parecido,os filhos tentaram tira-la,mas entrou na justiça e ficou na casa,só nao pode vende-la,teria de dividir entre os filhos,mas como todos ja tinham suas casas ela permaneceu na casa,mas ontem conversei com uma advogada que trabalha junto do juiz e me disse que seria dinheiro jogado fora,pois nao teria direito a nada....o que faço? fico no aguardo ansiosa....e desde ja muito obrigada!