terreno comprado mas nao passou pro nome

ola, meu sogro comprou um terreno mas nao passou pro seu nome apenas tem o comprovante de compra e venda , agora descobriu que o parente do dono do cartorio tinha comprado da viuva do vendedor, sendo que o iptu esta no endereço da casa do meu sogro mais com o nome deese novo dono, oque se fazer sendo que o terreno continua sem nada construido no local.....