vicios de construção apartamento com muitas rachaduras

Patricia2903 ★
Comprei um apartamento a cerca de três anos e meio.Durante esse tempo apareceram várias rachaduras nas paredes e tetos.Chameio o construtor que enviou um engenheiro que disse que não ha risco do prédio desmoronar, pois as rachaduras tem poucos milímetros de espessura.No entanto essas rachaduras não param de aparecer.Meu marido fez a manutenção dessas parede uma vez por conta própria. As rachaduras voltaram a aparecer. Chamei novamente o construtor que disse que as rachaduras são do prédio que está assentando.Dessa vez o construtor enviou um pedreiro para fazer a manutenção.O mesmo pedreiro informou que a qualidade dos tijolos são péssimos, pois esfarelam como areia a primeira batida.Uma nova manutenção foi realizada a cerca de uns seis meses. As rachaduras voltaram novamente.Quero salientar que esse problema ocorre com todos os quatro moradores do prédio(é um prédio com apenas quatro apartamentos)e em nenhum deles foi resolvido definitivamente o problema.Fora isso tem problemas com os gessos, a sanca da sala que por motivos das rachaduras também foram afetados.Os transtornos causados são muito grandes.Além disso todos os acabamentos do prédio são de baixíssima qualidade.Para mim ficou bem claro que as rachaduras não são causados por causa de assentamento do prédio, pois já morei em outras casas novas e no máximo aparecia uma rachadura ou duas e não em todas as paredes.Comprei um imóvel novo justamente para não me preocupar com manutenção, e isso é só o que faço. As fiações elétricas também são de péssima qualidade. Se eu usar uma secadora ou um microondas com um pouco mais de frequência as tomadas queimam. Não quero ficar o resto da vida com pedreiros dentro de casa, tao pouco desembolsando dinheiro a todo instante para pagar por uma coisa que já paguei. Quero saber se há como entregar de volta o meu apartamento e receber o valor que paguei atualizado e se possível com juros já que meu transtorno tornou-se habitual.Informo que não se trata de uma construtora grande.A construtora constroi apenas esse tipo de prédio com quatro apartamentos, sendo dois por andar. A venda tem se tornado difícil, pois quem vê as rachaduras desiste na hora. att: Patrícia.

2 Respostas

Dr. Thiago Policaro ⚖️ Advogado
Patricia você tem dois direitos. basicamente, o bem vendido ao consumidor deve atender a necessidade esperada segundo o cdc e código civil. Ou seja, a casa deve propiciar uma moradia com capacidade para vida moderna. Basta dizer que a fiação ruim do imóvel desobedecem a esta expectativa. Ainda, o bem deve ter uma durabilidade razoável.Assim, absurdo realizar inúmeras reformas com o bem. Assim, resta-lhe diante dos fatos 1) exigir compensação material pelos defeitos, 2) exigir anulação do negócio. Thiago Alberto N. Policaro Advogado – OAB/SP 350.913 E-mail:(editado pelo admin) Whatsapp:(11)9.9117-3169
Patricia2903 ★
Suponhamos que eu peça a anulação do negócio.Como ficam os valores a ser recebido, afinal se passaram quase quatro anos. Foi colocado no apartamento móveis sob medida em todos os cômodos, e outras benfeitorias.Não quero perder dinheiro pois dependo dele para adquirir outro imóvel.Pode ser que o construtor também não queira o imóvel de volta e queira novamente fazer um quebra galho. Não aguento mais sujeira de construção.A propósito, outros outros apartamentos também tem problemas, um deles pior que o meu.O que eu quero realmente saber é se isso é causa ganha, se vale realmente a pena entrar na justiça. Outra dúvida muito importante: Como é cobrado os honorários de um advogado? É cobrado apenas uma consulta? Se entrar com uma ação é cobrado ou só em caso de ganho de causa?